ارتفاع غير مسبوق لأسعار المساكن في أوروبا “تقرير مفصل”

ذكرت حسابات هيئة الإحصاء الأوروبية “يوروستات” أن أسعار المساكن في الاتحاد الأوروبي ارتفعت بنسبة 3.8% في الربع الثالث من العام الماضي.

ووفقا لها كان ذلك أعلى مستوى منذ نفس الفترة في عام 2022.

وبحسب معطيات الهيئة، كانت بلغاريا الدولة الرائدة على الإطلاق من حيث معدل الزيادة في أسعار العقارات خلال الفترة المشمولة بالتقرير، حيث كان الرقم أعلى بأربع مرات من المتوسط لعموم الاتحاد الأوروبي (16.5%).

وتأتي بولندا في المركز الثاني (14.4%)، وهنغاريا في المركز الثالث (13.4%).

وبشكل عام، تجاوز نمو أسعار العقارات، العلامة النفسية البالغة 10% في ستة بلدان: بالإضافة إلى البلدان المذكورة أعلاه، هناك في القائمة كرواتيا (12.3%) وأيسلندا (11.2%) وهولندا (10.3%).

وبالمقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ظلت أسعار المساكن في النمسا (بزيادة قدرها 0.7%) والسويد (0.3%) دون تغيير تقريبا.

وفي الوقت نفسه، كانت هناك عدة دول حيث أصبحت العقارات أكثر بأسعار معقولة على مدار العام: ألمانيا (-0.7%)، ولوكسمبورغ (-1.7%)، وفنلندا (-2.8%)، وفرنسا (-3.5%). %). وقبل ربع سنة كان هناك عدد أكبر من البلدان من هذا النوع، بما في ذلك السويد والنمسا.

ارتفاع غير مسبوق بأسعار المنازل في ألمانيا

ارتفعت أسعار البناء في ألمانيا بنوفمبر (تشرين الثاني) الماضي على نحو غير مسبوق منذ عام 1970 فقد أعلن مكتب الإحصاء الاتحادي في مقره بمدينة فيسبادن غرب ألمانيا اليوم (الاثنين) أن أسعار البنايات الجديدة للمباني السكنية التقليدية ارتفعت في نوفمبر الماضي بنسبة 4. 14% على أساس سنوي، وذلك حسبما نشرت وكالة الانباء الالمانية.

وكانت آخر أقوى زيادة تم تسجيلها في أسعار البناء في أغسطس (آب) عام 1970، والتي بلغت نسبتها 17% على أساس سنوي.
وقد أدى الطلب الكبير على مواد البناء مثل الخشب والصلب ومواد العزل في الأسواق العالمية إلى ارتفاع الأسعار منذ فترة طويلة.
وبحسب البيانات، ارتفعت أسعار النجارة والإنشاءات الخشبية على نحو يفوق المتوسط بنوفمبر الماضي، وبلغت نسبة الارتفاع 9. 38% بسبب زيادة الطلب على أخشاب البناء في الداخل والخارج.
بالإضافة إلى ذلك، تسبب في زيادة الأسعار إلغاء التخفيض المؤقت لضريبة القيمة المضافة في ألمانيا منذ يناير (كانون الثاني) 2021، لذلك تميل السلع والخدمات إلى أن تكون أكثر تكلفة على أساس سنوي. وبدون تأثير ضريبة القيمة المضافة، كانت أسعار البناء سترتفع حسابيا بنسبة 6. 11 % في نوفمبر 2021، بحسب بيانات مكتب الإحصاء.
ولا يتوقع هانز بيتر فولزايفر رئيس الاتحاد الألماني للصناعات الحرفية تراجعا في الأسعار خلال الفترة المقبلة، قائلا “ينتظر العملاء الخاصون وقتا أطول لتفرغ الحرفيين ويدفعون أموالا أكثر مقابل الخدمات … سيصبح البناء أكثر تكلفة في المستقبل، ليس فقط بسبب ارتفاع الأجور، بل أيضا بسبب ارتفاع أسعار المواد. لقد أصبح من الواضح بالفعل أن الأسعار (حتى لو تراجع نقص المواد) لن تتراجع بالكامل إلى مستوى ما قبل الأزمة”.

أول ارتفاع ربع سنوي في عامين

ارتفعت أسعار العقارات السكنية الألمانية في جميع القطاعات لأول مرة منذ حوالي عامين في الربع الثاني، مدعومة باحتمال انخفاض تكاليف الاقتراض ونقص المساكن الجديدة، بحسب وكالة بلومبرج.