بلغت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال يوليو الماضي، ألفين و801 عقار، وفقا لما نقلته وكالة “الأناضول” عن هيئة الإحصاء التركية.
وتراجعت مبيعات الأجانب خلال الفترة المذكورة 28.9 بالمئة، وبلغت ألفين و801 عقار، لتبلغ حصتهم من مبيع العقارات في تركيا 2.6 بالمئة.
واحتل الروس المركز الأول بشراء 772 عقارا، تلاهم الإيرانيون 272، فالعراقيون 204.
يحتل المواطنون الروس الصدارة من حيث عدد العقارات المشتراة في تركيا.
وجاء في بيانات صدرت عن معهد الإحصاء التركي: “بلغ حجم مبيعات العقارات السكنية للأجانب في مايو للعام الجاري 3.1 ألف مسكن عقاري، وبالتالي سجلت ارتفاعا بنسبة 46.9% مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي”.
وأضاف أن “المواطنين الأجانب اشتروا أكبر عدد من القطع السكنية في أنطاليا وإسطنبول ومرسين”.
وأصبح مواطنو روسيا يتصدرون شراء المساكن بين الأجانب: في مايو من هذا العام، اشترى 991 روسيًا عقارات سكنية في تركيا، يليهم مواطنو إيران (503 أشخاص) وأوكرانيا (175) وألمانيا (129)”.
وتشير السلطات التركية إلى أن المواطنين الروس كانوا في طليعة شراء المساكن في البلاد خلال العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، تشهد تركيا ارتفاعا في سعر العقارات، الذي يعزوه الخبراء
من هي الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات التركية في 2022؟
يمثل قطاع العقارات التركية أحد أبرز أعمدة الاقتصاد التركي فمع عودة المصانع لعملها بالطاقة الكاملة عقب إزالة قيود كورونا بالكامل منذ تموز/يوليو 2021 وتجاوز الصادرات التركية 126 مليار دولار في النصف الأول من العام 2022، تواصلها مبيعات العقارات التركية تألقها وتسجيلها أرقاماً قياسية في العام 2022.
ويأتي كل هذا بالرغم من الأزمات التي يتعرض عليها الاقتصاد التركي بدءً بالتراجع الكبير لقيمة الليرة التركية وزيادة مُعدل التضخم إلى قرابة 80% على أساس سنوي في آخر إحصائية نشرتها هيئة الإحصاء التركية وما (زاد من الطين بِلة) كما يُقال بسبب الحرب الروسية الأوكرانية التي أثرت بشكل مُباشر على تركيا بفضل موقعها السياسي والجغرافي إلا أن الاقتصاد التركي لا خوف عليه طالما أنه مبني على الصناعة والإنتاج والصادرات والعقارات والتوظيف.
وترفد العقارات التركية خزينة الدولة بالقطع الأجنبي سيما أن قراراً صدر مطلع العام الجاري بضرورة بيع العملات الأجنبية المُخصصة لشراء عقار في تركيا إلى البنك المركزي التركي عن طريق بنك وسيط واستبدالها بالعملة التركية.
وبالعودة إلى مبيعات العقارات التركية في النصف الأول من العام 2022 فإننا سنستعرض أولاً مبيعات الأشهر الستة الأولى ثم سنتحدث عن إجمالي مبيعات الفترة المتراوحة بين كانون الثاني/يناير وحزيران/يونيو وفقاً للأرقام الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية.
مبيعات العقارات التركية في النصف الأول من العام 2022:
كشفت هيئة الإحصاء التركية عن بيع البلاد لـ 726 ألف و398 عقار بزيادة بلغت 31.4% عن الفترة نفسها من العام 2021.
في حين اشترى الأجانب في النصف الأول من العام الجاري 35 ألف و383 عقار بزيادة 72.7% قياساً بالنصف الأول من العام الماضي.
الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات التركية في النصف الأول من العام 2022:
1-الروس:1887 عقاراً.
2-الإيرانيون: 987 عقار.
3-العراقيون: 807 عقارات.
4-الصينيون: 377 عقار.
5-الألمان: 329 عقار.
6-الكازخيون: 318 عقار.
7-الأوكران: 301 عقار.
8-الأفغان: 258 عقار.
9-اليمنيون: 222 عقار.
10-الفلسطينيون: 205 عقارات.
11-الكويتيون: 190 عقار.
12-المصريون: 188 عقار.
13-الأمريكيون: 181 عقار.
14-الباكستانيون: 162 عقار.
15-البريطانيون: 144 عقار.
16-الأردنيون: 133 عقار.
17-الأذربيجانيون: 131 عقار.
18-الكنديون: 105 عقارات.
19-السودانيون: 103 عقارات.
20-اللبنانيون: 98 عقار.
نشرت هيئة الإحصاء التركية تقريراً بمبيعات العقارات التركية في شهر آذار/مارس ومبيعات الربع الأول من العام 2023، تناولت من خلاله إجمالي المبيعات العقارية في البلاد بالإضافة لمبيعات العقارات التركية للأجانب عن الفترة المذكورة، مؤكداً تجاوز أرقام المبيعات ربع مليون عقار خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري.
مبيعات العقارات التركية في مارس 2023:
انخفضت مبيعات العقارات التركية في شهر آذار/مارس بنسبة 21.4% مقارنةً بالشهر ذاته من العام الماضي وذلك ببيع 105 آلاف و476 عقار، وكانت إسطنبول قد تصدرت قائمة الولايات الأكثر بيعاً للعقارات التركية في مارس الفائت بواقع 18 ألف و166 عقاراً ، تلتها أنقرة ثانياً ببيعها 12 ألف و23 عقاراً، وفي المركز الثالث أنطاليا التي باعت 6120 عقار
مبيعات العقارات المرهونة:
وصلت مبيعات العقارات المرهونة في تركيا في شهر آذار إلى 25 ألف و262 عقار، وسجل الربع الأول من العام الجاري مبيع 58 ألف و822 عقاراً مرهوناً في تركيا.
مبيعات العقارات الأخرى:
تناقصت مبيعات العقارات الأخرى في تركيا 22.8% في شهر آذار قياساً بمارس 2021 وأصبحت 80 ألف عقار بنسبة 76% من إجمالي مبيعات العقارات ووصلت إلى 224 ألف و393 عقار في الربع الأول من العام الجاري..
مبيعات العقارات المباشرة:
اشترى الأتراك والأجانب في تركيا 32 ألف و899 عقاراً مباشرةً في شهر آذار المنصرم، فيما وصلت مبيعات العقارات المباشرة إلى 83 ألف و907 عقارات خلال الربع الأول من العام 2023.
مبيعات العقارات المستعملة:
حققت مبيعات العقارات المستعملة في تركيا خلال شهر آذار/ مارس 72 ألف عقار بحصة 68.8% من إجمالي المبيعات، أما الربع الأول من العام 2021 فقد سجل بيع 199 ألف و308 عقاراً مستعملاً.
مبيعات العقارات التركية خلال الربع الأول من 2023:
تابعت هيئة الإحصاء التركية في تقريرها سرد أرقام المبيعات بتسجيل البلاد خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري بيع 283 ألف و215 عقار.
كم عقاراً تركياً اشترى الأجانب في مارس 2023؟
بدورهم تملكوا الأجانب في شهر آذار/مارس 3415 عقار، وتصدر أنطاليا قائمة الولايات التركية الأكثر بيعاً للعقارات التركية للأجانب في الشهر المذكور ببيعها 1324 عقار، ثم إسطنبول ثانياً بواقع 1090 عقار تلتها مرسين 240 عقار.